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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6221 Rickenbach LU, 4.5 locali, 106 m²

CHF 684’000

Appartamento in PPP a 6221 Rickenbach LU, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6221 Rickenbach LU
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6221 Rickenbach LU, cantone di Lucerna, 4.5 locali, 106 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2000. Prezzo CHF 684’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 684’000
Prezzo al m²
CHF 6’453
locali
4.5
Superficie abitabile
106 m²
Anno di costruzione
2000
Ristrutturato
2025
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.06.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Solaio
  • Cantina
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6221 Rickenbach LU, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 29 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 230 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Rickenbach (LU)

CHF 24’011

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’011 di imposte all’anno a Rickenbach (LU). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−35 % sotto la mediana

CHF 6’453 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’080 al mese

Interessi
CHF 1’003
Manutenzione
CHF 570
Ammortamento
CHF 507
Ipoteca
CHF 547’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

BELLO E BUONO – CURATO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI AL CENTRO

SCHÖN UND GUT – GEPFLEGTE 4.5 ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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