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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6221 Rickenbach LU, 4.5 locali, 138 m²

CHF 865’000

Appartamento in PPP a 6221 Rickenbach LU, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern
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Immagine aerea della posizione a 6221 Rickenbach LU
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6221 Rickenbach LU, cantone di Lucerna, 4.5 locali, 138 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2004. Prezzo CHF 865’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 865’000
Prezzo al m²
CHF 6’268
locali
4.5
Superficie abitabile
138 m²
Anno di costruzione
2004
Ristrutturato
2021
Disponibile
Da concordare
Online dal
03.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi

Posizione

Posizione esatta a 6221 Rickenbach LU, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete25 / 100

    Rumore del traffico 60 dB di giorno, 47 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 180 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 120 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Rickenbach (LU)

CHF 24’011

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’011 di imposte all’anno a Rickenbach (LU). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−37 % sotto la mediana

CHF 6’268 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’630 al mese

Interessi
CHF 1’269
Manutenzione
CHF 721
Ammortamento
CHF 641
Ipoteca
CHF 692’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Spaziosi 4.5 locali con finiture di pregio

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbaustandard

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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