Casa a terrazza · Argovia

Casa a terrazza a 5443 Niederrohrdorf, 4.5 locali, 209 m²

CHF 2’250’000

Foto: Neho

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Immagine aerea della posizione a 5443 Niederrohrdorf — Immagine aerea © swisstopo

Casa a terrazza in vendita a 5443 Niederrohrdorf, cantone di Argovia, 4.5 locali, 209 m² di superficie abitabile, terreno di 556 m². Anno di costruzione 2014. Prezzo CHF 2’250’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 2’250’000
Prezzo al m²: CHF 10’766
locali: 4.5
Superficie abitabile: 209 m²
Terreno: 556 m²
Anno di costruzione: 2014
Online dal: 01.09.2026

Dotazioni

Vista
Garage
Colonnina di ricarica
Ascensore
Minergie
Posizione tranquilla
Terrazza
Lavatrice propria

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1 km da 5443 Niederrohrdorf. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Niederrohrdorf

CHF 25’066

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’066 di imposte all’anno a Niederrohrdorf. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+25 % sopra la mediana

CHF 10’766 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 450’000Reddito lordo annuo

CHF 6’842 al mese

Interessi: CHF 3’300
Manutenzione: CHF 1’875
Ammortamento: CHF 1’667
Ipoteca: CHF 1’800’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare con vista ampia – appartamento su terrazza di 4.5 locali con doppio garage

Wohnen mit Weitblick – 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Doppelgarage

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.