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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 8962 Bergdietikon, 5.5 locali, 227 m²

CHF 2’100’000

Casa unifamiliare a 8962 Bergdietikon, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8962 Bergdietikon
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8962 Bergdietikon, cantone di Argovia, 5.5 locali, 227 m² di superficie abitabile, terreno di 685 m². Anno di costruzione 1988. Prezzo CHF 2’100’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’100’000
Prezzo al m²
CHF 9’251
locali
5.5
Superficie abitabile
227 m²
Terreno
685 m²
Anno di costruzione
1988
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Vista libera
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Lavatrice propria
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 8962 Bergdietikon, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete70 / 100

    Rumore del traffico 13 dB di giorno, 3 dB di notte, Rumore degli aerei 53 dB di giorno, 45 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 200 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 230 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Bergdietikon

CHF 23’805

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’805 di imposte all’anno a Bergdietikon. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−15 % sotto la mediana

CHF 9’251 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 10’932, metà centrale CHF 9’360–12’680, 16 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 6’386 al mese

Interessi
CHF 3’080
Manutenzione
CHF 1’750
Ammortamento
CHF 1’556
Ipoteca
CHF 1’680’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA DALL'ARCHITETTURA PARTICOLARE E AMPIA VISTA

HAUS MIT BESONDERER ARCHITEKTUR UND WEITBLICK

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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