Marktlage

Wann ist der richtige Zeitpunkt?

Niemand kennt den perfekten Tag. Den richtigen Zeitpunkt finden Sie, wenn Sie Ihren Markt kennen und Ihre eigene Lage danebenlegen.

Der Markt ist regional

Preise in der Schweiz entwickeln sich je nach Region, Gemeinde und Objektart anders. Ein Landesdurchschnitt sagt wenig über Ihr Haus. Vergleichen Sie Angebote in Ihrer Gemeinde und in ähnlicher Lage.

Zinsen bewegen die Nachfrage

Sinken die Hypothekarzinsen, können sich mehr Haushalte Eigentum leisten. Steigen sie, wird die Tragbarkeit enger und Käufer werden vorsichtiger. Die Zinsentscheide der Nationalbank sind deshalb ein guter Gradmesser.

Ihre Besitzdauer zählt

In den meisten Kantonen sinkt die Grundstückgewinnsteuer mit jedem Jahr, das Sie die Immobilie besitzen. Wer nur wenige Jahre besessen hat, zahlt oft einen Zuschlag. Ein paar Monate Geduld können sich lohnen.

Angebot und Nachfrage lesen

Viele ähnliche Inserate in Ihrer Gegend bedeuten mehr Konkurrenz. Wenige Inserate und kurze Laufzeiten deuten auf gefragte Lagen. Achten Sie darauf, wie lange vergleichbare Objekte online bleiben.

So hilft Kantello

Auf den Kantonsseiten sehen Sie Angebotspreise pro Objektart und den Median pro Quadratmeter, jede Nacht neu aus öffentlichen Inseraten. Wenn Sie bereit sind, erfassen Sie Ihr Inserat.

Inserat erfassen Preise Kostenlos bewerten

Drei Schritte, kostenlos. Wir melden uns persönlich.

Häufige Fragen

In welcher Jahreszeit verkauft man ein Haus am besten?

Im Frühling und Frühsommer suchen viele Familien, damit der Umzug in die Schulferien fällt. Wichtiger als die Saison sind ein realistischer Preis und vollständige Unterlagen. Ein gutes Objekt verkauft sich auch im Herbst.

Wo finde ich verlässliche Zahlen zu den Immobilienpreisen in der Schweiz?

Das Bundesamt für Statistik veröffentlicht vierteljährlich den Wohnimmobilienpreisindex. Banken und Beratungsfirmen publizieren eigene Marktberichte. Angebotspreise einzelner Regionen zeigt Kantello auf den Kantonsseiten.

Sind Angebotspreise dasselbe wie Verkaufspreise?

Nein. Angebotspreise sind das, was Verkäufer verlangen. Der Preis im Kaufvertrag kann darüber oder darunter liegen. Für eine Einschätzung sind beide nützlich, solange Sie den Unterschied kennen.

Ratgeber

Weitere Situationen

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihren Fall fragen Sie das Steueramt, den Notar oder eine Fachperson.